亚博体育手机网页版亚博体育app官方合同是出租人根据承租人对出卖人、亚博体育app官方物的选择,向出卖人购买亚博体育app官方物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。亚博体育app官方物作为亚博体育手机网页版亚博体育app官方业务中的核心要素,直接影响当事人之间的权利义务关系,如果亚博体育app官方物不符合法律规定或要求,亚博体育手机网页版亚博体育app官方合同可能被认定为无效合同或者被判定为其他性质的合同。今天的亚博体育手机网页版亚博体育app官方系列将教您如何识别亚博体育手机网页版亚博体育app官方中的“亚博体育app官方物”。

1、亚博体育app官方物的法律规定

我国目前还没有统一的亚博体育手机网页版亚博体育app官方立法,与行业发展相配套的政策法规和实施细则也不够完善,从现行有效的法律文件来看,动产作为亚博体育app官方物应无争议,适用于亚博体育app下载阿根廷合作伙伴亚博体育app官方公司的《亚博体育app下载阿根廷合作伙伴亚博体育app官方公司管理办法》将不动产也纳入亚博体育app官方物的范围,适用于外商投资亚博体育app官方公司的《外商投资亚博体育app官方业管理办法》将软件、技术等无形资产纳入亚博体育app官方物的范围,而内资亚博体育手机网页版亚博体育app官方公司的亚博体育手机网页版业务的亚博体育app官方物范围处于不确定的状态。

2、亚博体育手机网页版亚博体育app官方物识别要点

亚博体育手机网页版亚博体育app官方合同有“亚博体育手机网页版”和“融物”两大特质,缺一不可,若该物不可融,即不能作为亚博体育手机网页版亚博体育app官方合同中的亚博体育app官方物。为有效防范亚博体育手机网页版亚博体育app官方业务中的法律风险,根据亚博体育手机网页版亚博体育app官方法律关系的基本特征,本文梳理了识别亚博体育手机网页版亚博体育app官方亚博体育app官方物的五个要点:

要点一:亚博体育app官方物依法可流通

亚博体育app官方物的流通不违反法律及行政法规的规定,这是确保亚博体育手机网页版亚博体育app官方业务合法的基础。亚博体育手机网页版亚博体育app官方合同关系包含买卖合同和亚博体育app官方合同这两方面的,亚博体育app官方物若为国家禁止或者限制流通之物,自然影响到亚博体育app官方合同亚博体育app官方物的效力基础。

要点二:亚博体育app官方物一般为实体物

在亚博体育手机网页版亚博体育app官方关系中,亚博体育app官方物通常均为有形物、实体物,知识产权等无形物不能独立构成亚博体育手机网页版亚博体育app官方的标的物。《亚博体育app下载阿根廷合作伙伴亚博体育app官方公司管理办法》第4条规定:“适用于亚博体育手机网页版亚博体育app官方交易的亚博体育app官方物为固定资产”。固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的,价值达到一定标准的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。可见,固定资产包括了动产和不动产,排除了无形资产。但是,依据商务部《外商投资亚博体育app官方业管理办法》第6条的规定,生产设备、通信设备、医疗设备、科研设备、检验检测设备、工程机械设备、办公设备等各类动产和飞机、汽车、船舶等各类交通工具附带的软件、技术等无形资产可以作为亚博体育app官方财产,但附带的无形资产价值不得超过亚博体育app官方财产价值的二分之一。该条文在认同无形资产作为特殊的亚博体育app官方物的同时,也否定了无形资产单独作为亚博体育app官方物的合法性。

要点三:亚博体育app官方物应为非消耗物

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