我国《破产法》第十八条规定,人民法院受理破产申请后,管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行,并通知对方当事人。此条规定,赋予了管理人对破产企业未予履行或未履行完毕的双务合同继续履行或予以解除的选择权。近年来,随着集团式债务危机的集中爆发,愈来愈多集团式企业进入破产重整程序中,针对以亚博体育手机网页版亚博体育app官方关系而享有债权的出租人而言,破产管理人往往会依据《破产法》第十八条之规定,选择解除相应的亚博体育手机网页版亚博体育app官方合同,从而保障破产企业权益。

由此,对于出租人而言,将面临如下问题:1.《破产法》第十八条赋予管理人的权利性质为何,其与《合同法》中规定的合同解除权有何关系?2.亚博体育手机网页版亚博体育app官方合同解除后,对于出租人权益将造成何种影响,出租人应当如何保障自身权益?针对前述问题,本文将从一则案例出发,结合法律规定与实践,就破产程序中,管理人选择合同解除时亚博体育手机网页版亚博体育app官方出租人的权益保护问题展开分析,以求教于方家。
1、基本案情

某集团公司以指定型号及出卖人的重型机械设备为亚博体育app官方物,与某亚博体育手机网页版亚博体育app官方公司开展直租型亚博体育手机网页版亚博体育app官方业务合作,双方就此签署了《亚博体育手机网页版亚博体育app官方合同》等文件。为担保某集团公司于《亚博体育手机网页版亚博体育app官方合同》项下各义务责任的履行,该集团公司以持有的不动产向亚博体育手机网页版亚博体育app官方公司提供抵押担保,双方签订了《抵押合同》并办理了相应抵押登记。亚博体育app官方期间,某集团公司因经营不善进入破产重整程序,法院受理破产申请后,破产管理人向某亚博体育手机网页版亚博体育app官方公司致函通知依据《破产法》第十八条之规定解除《亚博体育手机网页版亚博体育app官方合同》。

2、《破产法》第十八条的解除权性质

根据我国《合同法》之规定,合同解除包括约定解除与法定解除两种。约定解除规定在《合同法》第九十三条,主要包括因当事人协商一致解除和约定解除条件成就解除。法定解除则规定在《合同法》第九十四条,主要包括:
1.因不可抗力致使不能实现合同目的;
2.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5.法律规定的其他情形。

同时,《合同法》第九十六条还规定,因约定解除条件成就而解除合同,即因《合同法》第九十四条规定的情形出现需要解除合同时,当事人应当通知对方,合同自通知到达对方时解除,对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。那么,《破产法》

[1] [2] [3] [4]  下一页